雷霆清障促腾退 善意执行护营商——吉首法院开展厂房强制腾退专项行动激活“沉睡资产”

为深入落实省委、省政府“企业服务年”工作部署，切实维护市场主体合法权益，优化法治化营商环境，本院集中开展涉企厂房强制腾退专项行动，集中办结4起厂房租赁纠纷执行案件，顺利完成约1万平方米涉案厂房强制清场腾退工作，有效盘活园区闲置工业资产，切实破解企业执行难题。

该批案件均为园区厂房租赁纠纷。申请执行人为园区运营企业，各被执行人在厂房租赁期间，长期拖欠租金等费用。租赁期限届满后，被执行人未按约定返还厂房，长期占用场地且遗留大量机器设备拒不清理，其违约行为严重影响申请人的合法权益及园区整体运营发展。

为保障企业胜诉权益，本院在强制执行前多次联系被执行人，督促其自行清场腾退，但相关被执行人始终消极应对、拒不履行生效法律文书确定的义务。为确保专项行动安全、规范、有序开展，本院对本次批量腾退工作周密部署，严格按程序向上级法院报备，充分听取指导意见，同步制定风险防控“三同步”工作方案，扎实做好风险预判和应急处置。

清点设备物资

行动开展前夕，执行干警多次进驻现场，对厂房内设备物资逐一清点核对、分类登记，司法警察全面排查现场安全隐患，为集中强制执行筑牢安全基础。执行过程中，本院坚持善意文明、刚柔并济的执行理念，既坚决对拒不履法行为依法亮剑，彰显司法权威，又最大限度降低执行举措对企业财产权益的影响，稳妥化解被执行人下落不明、遗留物资处置困难等执行堵点。执行过程中全程实行阳光执行，邀请人大代表、检察机关、园区管委会、社区干部现场全程见证监督，清点、封存全过程公开透明，以看得见的司法公正兑现企业胜诉权益。

本次厂房腾退后，本院将对现场留存物资采取整体评估、打包拍卖的集约化处置模式，有效避免零散处置造成的资产贬值，提速财产变现进度，真正让“沉睡资产”变为“活水资金”。

“为民造福是最大政绩。”在执行工作中，本院不简单以结案数据论成效，更加注重市场主体的真实感受，把企业的急难愁盼作为执行工作的出发点和落脚点。通过本次专项行动，一方面兑现企业胜诉权益，另一方面让沉寂已久的工业场地实现“腾笼换鸟”，重获发展生机。下一步，本院将持续紧扣“企业服务年”工作要求，常态化攻坚涉企执行顽疾，持续深化善意文明执行，高效盘活闲置资产、助力企业纾困解难，以高质量司法执行护航辖区经济社会高质量发展。